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Hypothekenrechner hilft bei Berechnung des freien Kapitals

Bauherren, welche sich jetzt den Traum von Eigenheim erfüllen möchten, können derzeit von sehr günstigen Finanzierungssätzen profitieren. Vor der Beantragung einer Hypothek sollte sich jeder Bauherr jedoch über die eigene finanzielle Situation Gedanken machen, denn Schummeleien in Bezug auf die finanziellen Möglichkeiten bringen im Laufe der Zeit nur unnötige Probleme mit sich.

Vor der Beantragung ist es wichtig festzulegen, wie viel Eigenkapital für den Bau oder den Kauf einer Immobilie aufgebracht werden kann. Ein weiterer Punkt ist die monatliche Summe, welche dazu verwendet werden muss um ein Darlehen, eine Hypothek oder sonstige Kredite zurück zu zahlen.

Um die finanzielle Situation einzuschätzen ist es wichtig, bei dem Kauf von Immobilien, bzw. Grundstücken, nicht nur den reinen Kaufpreis mit einzubeziehen, denn es kommen zusätzliche Kosten auf den Bauherren zu. Auf den vorhandenen Kaufpreis kommen circa 13,5% zusätzliche Kosten, sowie eine Makler-Courtage in Höhe von 3,5%-7%. Einkalkuliert werden müssen ebenfalls die Grunderwerbssteuer mit einem Prozentsatz von 3,5%, Notargebühren von bis zu 2% sowie anfallende Gerichtskosten mit bis zu 1%.

Eine Haben- und Soll-Liste stellt dem Bauherren übersichtlich die Ein- und Ausgaben gegenüber, wobei bei den Ausgaben ebenfalls Versicherungen etc. mit einfließen sollten, die nur einmal jährlich fällig werden, genauso wie die zu zahlende Kfz-Steuern, etc.. Der Betrag, der anschließend nach allen Abzügen übrig bleibt, kann für die Abzahlung einer Hypothek oder eines Darlehens verwendet werden.

Wer nicht den gesamten finanziellen Spielraum für die Zahlung einer Hypothek verwenden möchte, sollte den kostenlosen Hypothekenrechner nutzen, denn mit diesem kann jeder Immobilienkäufer über die gesamte Laufzeit hohe Kosten an Zinsen und Gebühren einsparen.